Beschreibung

Das gesamte Ensemble befindet sich in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wird nach Fertigstellung zu einem insgesamt 3-geschossigen Gebäude gehören. Das Ensemble wird auf einen modernen energetischen Standard nach KfW-Vorgaben gebracht. Die Wohnungen werden zum größten Teil mit Balkonen sowie Terrassen mit nutzbaren Gartenanteil ausgestattet.
Insgesamt entstehen im Haus 79 moderne Wohnungen, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss / Dachgeschoss verteilen.

Aufgrund des Sanierungsgebietes besteht die Möglichkeit über die Sanierungs-AfA (§ 7h, 10e EstG) einen steuerlichen Vorteil zu generieren. Sie haben die Möglichkeit die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. Die Sanierungskosten (ca. 20 % des Kaufpreises) sind hier bei diesem Objekt relevant. (Für Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie für Eigennutzer 10 Jahre mit 9 % der Sanierungskosten).
Im Westen des Geländes befindet sich ein Parkhaus, wodurch sich der Individualverkehr innerhalb des Geländes minimiert.

Das bevorzugte Verkehrsmittel soll das Fahrrad sein. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz eigenes Fahrrad – geteiltes Auto. Fahrradabstellplätze sind genügend vorhanden, sodass der Weg zum Fahrrad kurz, bequem und barrierefrei ist. Zusätzlich gibt es im zentral gelegenen Parkhaus die Möglichkeit einen Stellplatznutzung zu erwerben. Ergänzt wird das Angebot auf dem Lagarde Campus durch Car- und Bike-Sharing sowie Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (shared Space) angelegt.