Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Lauf a. d. Pegnitz
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Lauf a. d. Pegnitz
91207 Lauf a.d. Pegnitz

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 73 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | Kurzfristig |
Kaufpreis | 255.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.493,15 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1964 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage |
Abstellraum |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 11.06.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1964 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 109.00 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | D |
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig verfügbar und befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG) eines 1964 erbauten Gebäudekomplexes. Dieser besteht aus insgesamt 6 aneinandergereihten Wohngebäuden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen sowohl an dem Gebäude, als auch in der Wohnung vorgenommen. Im Jahre 1984 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch eine neue Gas-Zentralheizung (2009) wurde eingebaut.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und ist mit modernem Laminat ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen können.
Im Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und dient somit gleichzeitig als Gäste-WC. Sowohl Bad als auch WC wurden im Jahre 2016 saniert.
Weiterhin wurden neue Böden verlegt, die Türen überarbeitet und die Wände renoviert.
Die moderne Einbauküche mit großer Arbeitsfläche ist im Kaufpreis inklusive. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche zu finden und erspart Ihnen den lästigen Gang in den Keller. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage (Kaufpreis 10.000,00 €) mit zu erwerben.
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Auch verschiedene Schulen sind in Lauf angesiedelt. Zwei Bahnhöfe (RE und S-Bahn) und mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung runden das Angebot ab.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn A9. Ideal für Familien oder Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.