Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FTNEGKMY / Anbieter-Objekt-ID: 2259

Der Wohn(t)raum für Ihre Familie! Einfamilienhaus in Hirschaid/Sassanfahrt

96114 Hirschaid / Sassanfahrt

Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 547 m²
Zimmer 6

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 125,6 m²
Grundstücksfläche 547 m²
Zimmer 6
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.02.2025
Kaufpreis 298.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.372,61 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1964
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 17.12.2034
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1964
Endenergiebedarf 434.30
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Einfamilienhaus in Hirschaid / Sassanfahrt

- Baujahr: 1964
- Massivbauweise, teils renovierungsbedürftig
- Grundstücksgröße: ca. 547 m²
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- 6 Zimmer für individuelles Wohnen
- Verschiedene Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Laminat
- Praktisches Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon
- Großer, pflegeleichter Garten mit Pavillon und Gartenhaus
- Carport
- Verfügbar ab: 01.02.2025
- Ideal gelegen im ruhigen und charmanten Ortsteil Sassanfahrt

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Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hirschaid im Ortsteil Sassanfahrt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus, was sie ideal für Familien und Ruhesuchende macht. Hirschaid bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu Bamberg, einer historischen Stadt mit reichhaltigem kulturellem Angebot, erweitert zudem die Möglichkeiten für Freizeit und Bildung. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren. Darüber hinaus gewährleisten ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und regionale Busverbindungen flexible Mobilität auch ohne Auto. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage auch vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien, wie Wanderwege und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge des Lebens auf dem Lande mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343

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