4,5-Zimmer Wohnung in Effeltrich mit Gartenanteil, Doppelcarport und großen Kellerräumen
91090 Effeltrich
4,5-Zimmer Wohnung in Effeltrich mit Gartenanteil, Doppelcarport und großen Kellerräumen
91090 Effeltrich
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 108,2 m² |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | 01.03.2025 |
Kaufpreis | 349.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.225,51 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1974 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl Holz |
Stellplatzart |
Carport |
Gartennutzung | |
Abstellraum | |
Fahrradraum | |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
gültig bis | 19.01.2035 |
Baujahr (Haus) | 1974 |
Endenergiebedarf | 249.00 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- Top gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Jahr der letzten Modernisierung: 2006
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche
- Gemütlicher Kachelofen
- Gartennutzung und Terrasse
- Doppelcarport
- Verfügbar ab dem 01.03.2025
Lage
Effeltrich bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und somit den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag in der Stadt schafft.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die komfortabel zu erreichen sind. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal, sodass sowohl die nahegelegenen Städte Erlangen und Nürnberg als auch das restliche Umland schnell erreicht werden können. Die Region ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Effeltrich ist ein Ort, der durch seine freundliche und weltoffene Gemeinschaft beeindruckt und gleichzeitig den Rückzugsort bietet, den man sich von einem Zuhause wünscht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft zum Wohlfühlen.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444