Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HMYLNMHB / Anbieter-Objekt-ID: 2216

Gelegenheit: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve und großem Garten in Buttenheim

96155 Buttenheim

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 991 m²
Zimmer 8

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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Wohnfläche 186,25 m²
Nutzfläche 44,48 m²
Grundstücksfläche 991 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Terrassen 1
Stellplätze 2
Einliegerwohnung
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 649.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.484,56 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1985
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 04.02.2035
Baujahr (Haus) 1985
Endenergiebedarf 370.10
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Buttenheim zum Kauf
- Ausbaureserve des Dachgeschosses
- Baujahr 1985, solide massive Bauweise
- Optimale Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Grundstück von ca. 991 m²
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 110 m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 76 m²
- zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m²
- Insgesamt 8 Zimmer, ideal für Familien
- 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für optimalen Komfort
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen und warmes Laminat
- Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Sofort verfügbar, ohne Wartezeit einziehen
- Beste Lage in der charmanten Gemeinde Buttenheim

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!

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Lage

Buttenheim liegt eingebettet in die idyllische Landschaft am „Tor zur fränkischen Schweiz“. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu einem Ausflug ins Grüne ein. Kulturelle Einrichtungen wie z. B. das Levi-Strauss-Museum, Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben ergänzen das facettenreiche Freizeitangebot. Des Weiteren bieten viele fränkische Biergärten und Gastwirtschaften eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten.

Durch die zentrale Lage zwischen Nürnberg und Bamberg und der guten Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt zur A73) sowie dem Bahnhof ist Buttenheim sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal.

Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Lebensmittelläden, Bäcker, diverse Einzelhändler, ebenso Apotheken und Ärzte.

Für Familien sicherlich interessant: In Buttenheim direkt angesiedelt ist eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in Hirschaid und Bamberg.
Kindergärten befinden sich direkt in Buttenheim und Gunzendorf (u. a. ein Waldkindergarten).

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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