Objekt-ID: HTKQUXUX / Anbieter-Objekt-ID: 2317
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in sonniger Wohnlage von Forchheim-Buckenhofen
91301 Forchheim / Buckenhofen
Objekt-ID: HTKQUXUX / Anbieter-Objekt-ID: 2317
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in sonniger Wohnlage von Forchheim-Buckenhofen
91301 Forchheim / Buckenhofen
Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.035,71 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 2003 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 12.05.2034 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2003 |
| Energieverbrauchkennwert | 61.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Buckenhofen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein modernes Raumgefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Parkett - und Fliesenböden. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon sowie einen Kellerraum. Die geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss verfügt zusätzlich über einem elektrischen Torantrieb.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten, was Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Derzeit vermietet (mit einem Kaltmietertrag von 8.160 € p. a.), wird diese attraktive Immobilie ab Frühjahr 2026 für Sie frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich dieses seltene Angebot in einer begehrten Lage!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Region Forchheim im Stadtteil Buckenhofen, einem beschaulichen Ortsteil, der durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens bietet dieser Standort den perfekten Mix aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Forchheim ist bekannt für ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Kulturangebot und hervorragende Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen und Bamberg schnell und bequem erreichbar. Für naturnahe Freizeitgestaltung sind die Fränkische Schweiz und weitläufige Grünanlagen nur einen Katzensprung entfernt. Diese Lage kombiniert somit Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur, ideal für anspruchsvolle Bewohner jeden Alters.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33