Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KLCANTNB / Anbieter-Objekt-ID:

Erstbezug - 3 Zimmer Wohnung in Bamberg - La Garde Gelände

96052 Bamberg Lorenz-Krapp-Str. 6-16

Kaltmiete 950 €

Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann 004991201819950

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Kaltmiete 950,00 €
Warmmiete 1.060,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Kaution 2.850,00 €

Wasser und Wärme werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Baujahr 2025
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Parkhaus
Abstellraum
Dachform Satteldach
Baujahr (Haus) 2025

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer
Wohnfläche von ca. 72,76 m² überzeugt durch eine offene
Raumgestaltung, die lichtdurchflutete und großzügige
Wohnbereiche schafft.
Ein Stellplatz im Parkhaus für monatlich 70 € gehört zu der
Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen
Sanitärausstattung ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer
attraktiven Lage schätzen.

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Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und
ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre
historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist.
Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu
zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben
erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und
Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene
Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu
genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der
Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins
Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind
die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern
eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden
zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die
historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten
und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-
Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger
Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf
die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds
verzichten zu müssen.

Ausstattung

Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten
inbegriffen, hier muss eigenständig ein Vertrag durch die Mieter
mit den Stadtwerken geschlossen werden.
Wohnbereich mit offener Küche
Die nahtlose Integration der Küche in den Wohnbereich fördert
ein modernes und kommunikatives Wohnerlebnis. Diese offene
Raumgestaltung schafft ein geselliges Ambiente und unterstützt
das gemeinsame Zusammensein.
Hochwertige Badezimmerausstattung
Das Bad vereinen Design und Funktionalität und überzeugen
durch hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails:
• Fliesen von z.B KERMOS
• Keramik-Elemente von renommierten Marken
• Armaturen von führenden Herstellern
• Zusätzliche Accessoires wie Handtuchhalter und elektrische
Heizkörper
• Duschen mit hochwertigen Brausesystemen
Wohnräume zum Wohlfühlen
Die Gestaltung der Wohnräume erfüllt höchste Ansprüche an
Komfort und Ästhetik. Hell verputzte Wände schaffen eine
freundliche Atmosphäre, die durch Design-Vinylböden mit
Echtholz-Dekor abgerundet wird. Eine Fußbodenheizung sorgt
für besonders angenehmes Barfußgehen und steigert die
Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.
Sicheres Wohngefühl
Für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen
Klingeltableaus mit Video-Sprechanlagen. Diese ermöglichen
eine direkte und sichere Kommunikation zwischen
Hauseingängen und den Wohneinheiten.
Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung bieten
zusätzlichen Schutz und entsprechen der Schall- sowie
Klimaschutzklasse 3.

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Sonstige Angaben

Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem
La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ihv-lessmann.de um
weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen
gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann

Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann 004991201819950

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