Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LKUCUVKB / Anbieter-Objekt-ID: 2080_19

Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Wohnpark Eschenau

90542 Eckental

Kaufpreis 445.800 €
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 09126 2898-411

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 89,15 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 445.800,00 €
Kaufpreis / qm 5.000,56 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Pellet
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
barrierefrei
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 22.06.2033
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 73.20
Primär-Energieträger PELLET
Wertklasse B

Beschreibung

Im direkten Umland von Nürnberg und Erlangen entsteht eine moderne und exklusive Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich um einen parkähnlich angelegten Innenhof mit Spielplatz und bieten somit ein hervorragendes Ambiente für Menschen in sämtlichen Lebensphase. Ob junge Familien, Senioren oder Kapitalanleger - hier ist für jeden das richtige dabei!

Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 62 m² und 105 m² groß und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden!
Einfach einziehen und wohlfühlen!

Die Highlights von unserem Wohnpark Eschenau sind:

- Tolle zentrale Lage / alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Nur ca. 12 km in die Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen
- KfW 55-Standard / Energieeffiziente Bauweise
- Moderne Holzpellets-Heizungsanlage sorgt für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung
- Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher für Gemeinschaftsstrom
- Hochwertig ausgestattete Wohnungen
- Netzwerkverkabelung in alle Wohnräume / ideal für Home-Office
- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschinen-Anschluss in allen Whg.

Die Ausstattungsdetails wurden umsichtig gewählt und schaffen eine ruhige und offene Atmosphäre. Bodentiefe Fenster ermöglichen nicht nur den Blick, sondern auch den Schritt ins Freie.
Zeitlos, schöne Sanitärobjekte, Fliesen und Bodenbeläge ausgewählter Markenhersteller machen schon den Tagesstart zum Wohlfühlmoment.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Internetseite:
http://www.vrbank-bamberg-forchheim.de/wohnpark

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé samt Grundrissplänen und Preisliste.

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Lage

Eschenau liegt zentral im Markt Eckental und ist so Teil einer attraktiven Gemeinde. Unweit der Fränkischen Schweiz und des Sebalder Reichswaldes profitieren Sie von der guten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen.

Einkaufen & Märkte:
Neben einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern ergänzt alle zwei Wochen ein Markt auf dem Eckentaler Rathausplatz das lokale Einkaufsangebot.

Schulen & Kinderbetreuung:
Für ein überaus gutes Betreuungsangebot und lebenslanges Lernen von Grundschule bis Volkshochschule sind alle nötigen Einrichtungen vorhanden. Zahlreiche Krippen und Kindergärten, wie auch Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium.

Anbindung:
Ob Fahrrad, Auto oder Bahnverbindung - hier genießen Sie kurze Wege.
- Nürnberg 13 km
- Erlangen 10 km
- Fürth 20 km
- Lauf an der Pegnitz 10 km
- Fränkische Schweiz 5 km

Sonstige Angaben

Unsere Musterwohnung ist komplett fertiggestellt und zeigt die hochwertige Ausstattung in unserem Wohnpark Eschenau.

Auf Grund des aktuellen Baufortschrittes haben wir den großen Vorteil, bereits alle Wohnungen besichtigen zu können.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und individuellen Besichtigungstermin.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 09126 2898-411

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