Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause, in dem Sie gemütliche Grillabende auf der Terrasse genießen und im großen Garten entspannen können? Dann sind hier richtig.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer begehrten Lage von Herzogenaurach. Auf einem großzügigen Grundstück von 699 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 141,5 m² im EG und DG und zusätzlich im Keller
Ca. 18,5 m² Gästezimmer und Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Der Kachelofen sorgt für die wohlige Wärme. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Köche. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch ein Gästezimmer, das Gäste-WC und eine Garderobe.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in den Keller sowie ins Obergeschoss.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere Räume, die ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates WC rundet das Raumangebot perfekt ab.

Spitzboden
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten
Dank der zahlreichen Fenster wird das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer sowie in zwei Räumen im Obergeschoss für angenehme Kühlung.

Raumhöhe Keller
Im Keller befinden sich die Heizung und weitere Räume, die als Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum und Werkraum genutzt werden können. Ein weiterer Raum ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für eine heimische Sauna.

Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Im angrenzenden Zwischenbau gibt es weitere Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Lagerplatz für das Kaminholz.

Dieses charmante Haus ist der perfekte Ort, um die Balance zwischen Entspannung und einem komfortablen Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses besonderen Angebot nicht entgehen!