Objekt-ID: URBCYMVB / Anbieter-Objekt-ID: 2298
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage in Eckental-Eschenau
90542 Eckental
Objekt-ID: URBCYMVB / Anbieter-Objekt-ID: 2298
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage in Eckental-Eschenau
90542 Eckental
Kaufpreis
210.000 €
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 09126 2898-411
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.876,71 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 22.11.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Energieverbrauchkennwert | 110.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Wohnung im 2. OG in Eckental (ohne Aufzug)
- Wohnfläche: ca. 73 m² mit einer idealen Raumaufteilung
- Insgesamt 3 Zimmer + Küche + Bad + separates WC und Abstellraum
- Baujahr 1972 / Bad und WC ca. Ende der 90er Jahre modernisiert.
- Die Wohnung ist zur Zeit an eine junge Familie vermietet. Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat 590 € + Garage 40 € + NK-Vorausz. 200 € = Gesamt 830 € brutto p. m.
- Jahresnettokaltmiete aktuell 7.560 € > Mietrendite: ca. 3,60%
- Komfortable Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Entspannung auf dem eigenen Balkon, Blick ins Grüne
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie eigenes Kellerabteil
- Eine attraktive Wohnlage in ruhiger Lage in Eckental
Für weitere Informationen fordern Sie bitte per Mail unser aussagekräftiges Exposé an!
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Lage
Eckental zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Die Region bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie Sporthallen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine hohe Lebensqualität.