Objekt-ID: XCGASHNW / Anbieter-Objekt-ID: 2360
Top-Zustand! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ebermannstadt
91320 Ebermannstadt
Objekt-ID: XCGASHNW / Anbieter-Objekt-ID: 2360
Top-Zustand! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ebermannstadt
91320 Ebermannstadt
Kaufpreis
148.000 €
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 54,42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 148.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.719,59 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Fahrradraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 26.05.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 232.50 |
Beschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines beliebten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in Ebermannstadt. Selbstverständlich ist die Wohnung auch über einen Personenaufzug bequem zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie wurde bereits umfassend saniert und laufend instand gehalten. So wurden moderne Isolierglasfenster eingebaut, der Massivholzparkett geschliffen und neu versiegelt, Bad und Bodenbeläge erneuert u. v. m.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine - derzeit ist diese jedoch in der Küche integriert. Die Küche hält zudem Platz für einen kleinen Esstisch bereit. Weiteren Komfort bietet das separate WC. Abgerundet wird die Wohnung vom überdachten Balkon mit Blick auf Ebermannstadt.
Natürlich dürfen ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller nicht fehlen.
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Lage
Ebermannstadt, malerisch im Herzen der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet eine idyllische Kulisse mit guter Infrastruktur. Die Stadt mit ihrem charmanten Charakter besticht durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Lebensweise. Die Immobilie ist in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich gelegen, der Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung abwechslungsreiche Optionen für Natur- und Sportliebhaber bieten. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl Bamberg als auch Nürnberg bequem erreichbar. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33