Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim / Reuth
91301 Forchheim
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim / Reuth
91301 Forchheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 95 m² |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | 01.10.2024 |
Kaufpreis | 299.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.147,37 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1998 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Abstellraum | |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 08.06.2027 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1998 |
Energieverbrauchkennwert | 134.10 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, wurde im Jahr 1998 kernsaniert und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche komfortables Wohnen im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Besonderheit der Wohnung sind die beiden Bäder: das Hauptbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das kleinere mit Dusche, ähnlich einem Gäste WC.
Der offen gehaltene Grundriss und die vielen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Der Bodenbelag aus hell gehaltenen Fliesen ist sehr pflegeleicht und robust. Die große Marken-Küche der Fa. Schramm lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Dabei können Sie durch die großen Fenster ins Grüne hinaus sehen.
Ein großer Balkon auf der Südseite mit Blick ins Grüne bietet sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft an - hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Balkon ist überdacht und somit teilweise vor Witterungseinflüssen geschützt. Zudem wurde er erst in 2023 renoviert und gestrichen.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein großer Abstellraum und ein Kellerraum, die zusätzliche Staumöglichkeiten bieten.
Ab dem 01.10.2024 ist die Wohnung voraussichtlich verfügbar und bietet Ihnen somit ausreichend Zeit, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
Ein Stellplatz kann optional für 9.000,00 Euro erworben werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Forchheim, eine charmante Stadt in Oberfranken, bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht.
Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag angenehm und stressfrei gestaltet werden kann. Die Stadtmitte von Forchheim ist in wenigen Minuten erreichbar, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen vorfinden.
Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: Sie haben schnellen Zugang zur A73, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg, Erlangen und Nürnberg ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Forchheim ist zudem bekannt für seine Bierkeller und traditionellen Feste, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Diese Lagebeschreibung unterstreicht die hervorragende Position der Wohnung und macht deutlich, dass sie beste Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Leben in Forchheim bietet.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444