Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YHTUFHLY / Anbieter-Objekt-ID: 2193

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

91301 Forchheim

Kaufpreis 799.000 €
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 691 m²
Zimmer 7

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343

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Wohnfläche 200,27 m²
Nutzfläche 28,51 m²
Gesamtfläche 228,78 m²
Grundstücksfläche 691 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Einliegerwohnung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 799.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.989,61 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 2009
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Swimmingpool
unterkellert ja
Bauweise Fertigteilbausweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.07.2034
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 2009
Energieverbrauchkennwert 18.50
Primär-Energieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Forchheim mit unverbaubarem Blick über die Stadt.

•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe (2013)
•Wasser-Zysterne (5.000 l)
•Schwedenofen im Wohnzimmer
•Solaranlage vorbereitet
•Zwei Garagen mit Stromanschluss
•ca. 20 m² Balkon mit Weitblick
•Pool und Gartenteich
•Gartenhaus mit Strom

Alles in allem erwartet Sie hier ein modernes und energieeffizientes Haus ohne Renovierungsstau mit wunderbarem Weitblick!

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Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Kellerwaldes und der Forchheimer Keller mit unverbaubarer Aussicht über Forchheim.
Mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit in der Forchheimer Innenstadt oder am Bahnhof mit Anbindung nach Erlangen, Nürnberg bzw. Bamberg. Auch die Autobahnauffahrt Forchheim Süd auf die A73 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Die Lage ist für junge Familien ideal, denn Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Schulbus erreichbar.
Zudem ist durch eine Vielzahl von Fachärzten sowie dem Klinikum Forchheim eine bestmögliche ärztliche Versorgung gewährleistet.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343

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