Massives 3-Familienwohnhaus mit Garage in Schwabach
91126 Schwabach
Massives 3-Familienwohnhaus mit Garage in Schwabach
91126 Schwabach

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 602 m² |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
separate WCs | 2 |
Balkone / Terrassen | 3 |
Terrassen | 2 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
vermietet |
Kaufpreis | 560.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.545,45 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1958 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Fenster |
Bodenbelag |
Parkett Teppich Kunststoff |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 10.01.2035 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1958 |
Energieverbrauchkennwert | 329.80 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Vielseitiges Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Schwabach
- Baujahr 1958, Anbau 1962, Dachgeschoss-Ausbau 1973
- Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnungen sowie zusätzlich weitere 4 Zimmer im DG
- Renovierungsbedürftig – entdecken Sie das Potential, Ihren persönlichen Stil umzusetzen
- Großzügige Grundstücksgröße von ca. 602 m² für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
- Vollunterkellerung bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und viele Nutzungsmöglichkeiten
- Aktuell teilweise vermietet – perfekt für Kapitalanleger und visionäre Eigenheimbesitzer
Für nähere Informationen fordern Sie bitte per Mail unser aussagekräftiges Exposé an!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwabach, einer historischen Stadt in Bayern, die für ihre reiche Goldschlägertradition und ihr malerisches Stadtbild bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine perfekte Verbindung von urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Schwabach ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden, was es sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich Nürnberg, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärztezentren, die den Alltag erleichtern. Die idyllischen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Schwabach vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise und bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Gemeinschaft, was es zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Investoren macht.