Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GHUZHZBQ / Anbieter-Objekt-ID: 2229

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bamberg

96052 Bamberg

Kaufpreis 287.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0951 862-344

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 287.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.543,21 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1907
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Laminat
Parkett
Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 31.10.2034
Baujahr (Haus) 1907
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 244.40
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1907 errichteten 4-Familienhauses (ein Aufzug ist nicht vorhanden).

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, außer das Esszimmer, welches von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch einen weiteren kleineren Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1992 renoviert und in diesem Zusammenhang raumhoch gefliest. Neben Waschtisch und WC zählt eine Badewanne sowie eine Dusche zur Badausstattung. Hier befindet sich auch die Gastherme (Gasetagenheizung).

Von der Küche aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, perfekt um morgens den Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlich zum Balkon gehört ebenfalls ein Gartenanteil zur Wohnung. Das Nebengebäude im Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum sowie ein Dachgeschossabteil. Ebenfalls ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie unser ausführliches Expose an.

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Lage

Das Objekt liegt in Bamberg Ost. Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, der Bahnhof ist sogar fußläufig in der selben Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Auch mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Autobahn A70/A73 sowie die B505.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von der Wohnung aus hervorragend erreichbar, ebenso die Bamberger Feki (Universität). Für Bewohner also eine ideale Anbindung.

Für Anleger ist die Nähe zu verschiedenen ansässigen Betrieben, z.B. die Firma Wieland, Brose oder Bosch, ein Garant für sichere Mietverhältnisse, außerdem ist Bamberg eine beliebte Studentenstadt, dieser Punkt sollte bei der Betrachtung der Vermietbarkeit keinesfalls außer Acht gelassen werden.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0951 862-344

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