4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Walsdorf
96194 Walsdorf
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Walsdorf
96194 Walsdorf
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 87,2 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
vermietet |
Kaufpreis | 176.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.018,35 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1958 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Dielen |
Kamin | |
Heizungsart |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
Abstellraum |
Art | Bedarf |
gültig bis | 31.08.2025 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1958 |
Endenergiebedarf | 139.70 |
Primär-Energieträger | FERN |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des 1958 errichteten Wohnhauses. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie an das Fernwärme-Netz angeschlossen. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert sowie gedämmt und ist somit bestens für die Zukunft gerüstet. In diesem Zuge erhielt die Wohnung zudem Kunststoff-Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden, was vor allem an warmen Tagen äußerst praktisch ist.
In der Wohnung finden Sie drei Schlafräume sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit der Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Auch in der Küche wurde ausreichend Platz für jeden Hobbykoch eingeplant. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einem robusten Holzdielenboden ausgelegt. Dieser sorgt für ein besonderes Wohnambiente, obgleich eine Aufbereitung/Erfrischungskur dem Boden mit Sicherheit gut zu Gesicht stehen würde.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage. Im Nebengebäude befindet sich zudem noch ein weiterer Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist und als Kellerersatz dient. Der angrenzende Garten wird gemeinschaftlich von allen Bewohner genutzt.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ort Walsdorf. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, die zu einem komfortablen und erfüllten Alltag beitragen.
Walsdorf besticht durch seine freundliche Nachbarschaft. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte schnell erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zum urbanen Leben in Ihrem neuen Zuhause in Walsdorf.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343