Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NUATZVQP / Anbieter-Objekt-ID: 2289

Großzügiger Bungalow in begehrter Wohnlage von Ebermannstadt

91320 Ebermannstadt

Kaufpreis 430.000 €
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 774 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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Wohnfläche 113,3 m²
Grundstücksfläche 774 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Kaufpreis 430.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.795,23 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1978
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Wintergarten
unterkellert ja
Bauweise Fertigteilbausweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 18.02.2035
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1978
Energieverbrauchkennwert 188.20
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Bungalow in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien
- Fertighausbauweise
- Voll unterkellert
- Baujahr 1978
- Erweiterung durch Wintergarten im Jahr 1999
- Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf 5 Zimmer
- Drei komfortable Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- 2 Hobbyräume im Keller
- Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck
- Praktische Garage für Ihr Fahrzeug
- Großzügiges Grundstück von ca. 774 m²
- Perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten

Für weitere Informationen fordern Sie bitte per Mail unser aussagekräftiges Exposé an!

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ebermannstadt, einer malerischen Stadt die bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz ist und eine idyllische Mischung aus Naturlandschaft und urbanem Flair bietet. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flusstälern, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Dank der zentralen Lage innerhalb der Region ist auch der Zugang zu den Wirtschaftsmetropolen der Umgebung, wie Nürnberg und Bamberg, leicht möglich. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, fernab von Hektik und Lärm. Ebermannstadt vereint somit die Vorteile einer beschaulichen Kleinstadt mit der Annehmlichkeit einer verkehrsgünstigen Lage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für diverse Lebensstile macht.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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