Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QTKRPCRR / Anbieter-Objekt-ID: 2226

Wohnen auf einer Ebene - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Adelsdorf

91325 Adelsdorf

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 1087 m²
Zimmer 4,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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Wohnfläche 123,5 m²
Grundstücksfläche 1.087 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Kaufpreis 499.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.040,49 €
Aussen-Courtage 3,57%
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 1983

Beschreibung

- Lichtdurchflutetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage
- Massivbauweise mit voll unterkellertem Untergeschoss
- Einbauküche ausgestattet
- Wohnfläche von ca. 123,5 m² auf einer Ebene, ideal für Familien
- 4,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Sonnige Terrasse
- Überdachter Balkon
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Großer Hobbyraum sowie Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.087 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Familienfreundliche Wohnlage in Adelsdorf, perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe

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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Adelsdorf. Die ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe aus. Adelsdorf bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg eine exzellente Anbindung an das städtische Leben garantiert. Die Autobahn A73 bzw. A3 sowie die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese attraktive Lage kombiniert somit das Beste aus beiden Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu pulsierenden Metropolen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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