Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VHVGZAYV / Anbieter-Objekt-ID: 2244

Durchdacht modernisierter Bungalow in traumhafter Ortsrandlage von Buckenhofen

91301 Forchheim / Buckenhofen

Kaufpreis 849.000 €
Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1010 m²
Zimmer 5,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1.010 m²
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Januar 2025
Kaufpreis 849.000,00 €
Kaufpreis / qm 5.053,57 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1973
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 23.11.2034
Baujahr (Haus) 1973
Endenergiebedarf 226.70
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Dieser modernisierte Bungalow im beliebten Forchheimer Ortsteil Buckenhofen, bietet Ihnen einen bezaubernden Wohntraum auf etwa 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Schlaf- und Wohnräume sowie einer großzügigen Wohndiele. Genießen Sie stylisches Ambiente in gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der 1973 massiv erbaute und vollständig unterkellerte Bungalow wurde vor ca. fünf Jahren liebevoll modernisiert und besticht durch ein ausgeklügeltes Lichtkonzept, das bequem per App steuerbar ist.

Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung in den Schlaf- und Badezimmern. Erleben Sie gemütliche Abende am modernen Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur im Winter sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Ortsrandlage und gönnen Sie sich ein Stückchen Paradies mit unverbautem Blick ins Grüne.

Ausführliche Informationen und eine Vielzahl an Bildern finden Sie in unserem aussagekräftigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung stellen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Forchheimer Stadtteil Buckenhofen in herausragender Ortsrandlage mit idyllischem Blick ins Grüne. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit dem Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich nur eine Querstraße entfernt.

Mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit in der Forchheimer Innenstadt oder am Bahnhof mit Anbindung nach Erlangen, Nürnberg bzw. Bamberg. Die Autobahn A73 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten Fahrzeit.

Buckenhofen bietet zudem eine angesehene Grundschule sowie diverse Kindergärten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen finden Sie in Forchheim. Schulbusanbindung ist vorhanden.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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